Foro
Inicio › Foros › Querido Diario › Familia › Hipoteca a medias, caso similar, ¿misma opinión?
Hay mucha gente que critica cuando una persona tiene un piso a su nombre y le pide a la pareja la mitad de la hipoteca. Sin embargo, dudo que criticasen si el piso fuera de los suegros (esté pagado o no) y les pidieran un alquiler a ambos (sea a precio de mercado o simbólico), cuando al final en la mayoría de casos sería lo mismo que en el caso tan criticado, acabaría el piso en herencia a nombre de uno de los dos de la pareja.
No es lo mismo, en el caso que tu mencionas, el piso es de unos terceros, que tienen derecho de sacarle partido si lo necesitan o si consideran que es lo justo.
El hijo o la hija de los padres propietarios, tampoco sabe al cien por cien que lo vaya heredar, lo mismo lo venden antes, o hay más hermanos y se reparte, y además es un motivo más para que no se peleen los hermanos el cobrar un alquiler.
Si una persona tiene un piso a su nombre, y no va a compartir la propiedad con su pareja, no pinta nada que ésta pague una parte.
Yo he vivido en un piso de mis padresy ni pareja ni yo hemos pagado nada de alquiler ni de hipoteca. Después de 7 años y con la hipoteca ya saldada, el piso es mío y sólo está a mi nombre.
La gente que critique lo quiera, pero los casos que comparas no tienen nada que ver.
Cada caso tiene sus circunstancias y punto.
Tan lícito me parece las situaciones que comentas cómo las contrarias (aunque cada uno en esa situación eligiera hacer A o B). Y el resto que critiquen lo que quieran, que no viven en esa casa para saber por qué se hacen así las cosas.
Ahora, si vienes a un foro a exponer tu caso, pues opiniones es lo que vas a tener.
Lo que cada uno haga con sus propiedades es asunto suyo. Si yo le dejo un piso a mi hijo y a su pareja a cambio de un alquiler es asunto mío (que además es lógico por gastos de mantenimiento). Si luego lo quiero vender y no dejárselo en herencia, es asunto mío. Si tengo yo sola una hipoteca y le cobro a mi pareja, es asunto mío. Y si le dejo vivir gratis… Pues también asunto mío.
Nada que ver, son casos totalmente distintos como ya te han dicho los comentarios anteriores.
Si estas escribiendo este post imagino que es porque tienes/vas a tener una hipoteca tu sola y pretendes que tu pareja pague la mitad? y digo yo, si lo que pretendes es eso porque directamente no se escritura la propiedad a nombre de los dos? es que sinceramente no entiendo tu queja la verdad, si tu pareja no es propietario no pinta nada pagando tu cada.
Para empezar, no es lo mismo un alquiler que una hipoteca. Uno de ellos es un gasto a fondo perdido y el otro va hacia la propiedad.
Yo, si tengo que pagar un alquiler, lo pago. Especialmente el caso que dices, que el piso no es de ninguno de la pareja sino de un tercero. Que lo va a heredar? Puede que sí o puede que no y se están quitando de alquilarlo a otra persona, así que puedo entender una compensación.
En cuanto a las hipotecas, aquí lo hemos dicho muchas personas en otros posts: yo no pago hipotecas ni reformas si no tengo al menos parte de la propiedad y, en ese caso, pagaré proporcionalmente a mi parte de la propiedad.
Lo de cobrarle a la pareja por vivir en tu piso, allá el acuerdo de cada uno. A mí personalmente me parece que no procede.
Pues mira chica, depende de cada circunstancia, lo que ru veas y ko te dejes cambiar de idea. Yo a mi pareja no le cobro nada, y luego pagamos gastos a medias en los que se incluyen los de mis dos hijos (asi que algo aporta). Yo tenia la casa de antes. Valoramos comprar algo juntos, pero el no tiene ahorros y yo si, así que ya veremos si puede o no, o si hacemos un reconocimiento de deuda y vamos a medias. Dicho esto, no le cobro porque tiene que mantener otra vivienda de momento. En la mía están mis hijos y los suyos de momento no vienen, en el momento que vengan y deje de tener tantos gastos, es él quien se ha ofrecido a aportar en concepto de alquiler la mitd de un precio ajustado a mercado. La vivienda es un coste, sea en propiedad, o en alquiler y tu no tienes porque mantener a nadie. Si lo haces, que sea porque tu lo decidas, no por lo que te diga nadie. Si es porque tu quieres comprar, y tu pareja no, una solución es comprar tu sola, lo alquilas para que se vaya pagando y te vas de alquiler con tu churri a medias mientras creas tu patrimonio. Resérvate el derecho a recuperar la vivienda si la necesitas para ti, y listo.
Me dedico a la gestión de bienes raíces, y veo todos los días casos de gente que tiene mucho morro. O todo a medias y bien detallado, o cada uno sus responsabilidades.
Pienso como tú. Yo con mi novio lo que hago es que todos los gastos de la casa es a medias y el piso (que es mio), él me da 200€ (realmente pone 200€ más en la cuenta común).
No es justo que él por vivir en mi casa pueda ahorrar y yo no. De esta forma, le «cobro» algo simbólico y ambos podemos ahorrar. Él lo ve de la misma forma.
Si no hubieramos llegado a este acuerdo, la otra opción sería alquilar mi piso e irnos a uno de alquiler. Y entonces, tal y como estan las cosas él tendría que pagar muchísimo más que 200€. Pisos como el mío los están alquilando por 1000€ al mes, así que yo tendria margen de vivir desahogada, pero él no.
Yo si creo que si vives en la casa de alguien, tienes que aportar algo. Más que nada, porque es dinero que tu puedes ahorrar y la otra persona no. Te estás aprovechando del esfuerzo y el sacrificio que ha hecho para comprar esa vivienda. Si fuese tan fácil, los dos tendrían propiedades.
Te cuento como lo hago yo. La idea era comprarnos un piso a medias y él al final no quiso porq su familia no le ayudaba. Así q lo hice yo con ayuda de mi familia.
Cierto es que tengo una hipoteca bajita, es un piso pequeñito. Tengo dos trabajos y no llego ni al sueldo mínimo, así q necesitaba una hipoteca bajita. A todos los que dicen, «claro es que si le cobras la mitad de hipoteca se merece medio piso». A ellos les diría, no solo se paga hipoteca, se paga comunidad, el ibi, el seguro de la casa, el agua y luego a parte gastos de luz y gas, comida como ya sabemos.
Yo como me organizo es: que yo pago hipoteca, ibi, y seguros y mi pareja me paga 200€ al mes para gastos (que poco es para todo lo que hay que pagar) y hace compra. Aunque yo también hago compras a veces. Mi hipoteca está en 300 y pico.
Pero si tu decisión es que te pague a medias hipoteca pues oye, tal y como está el mercado inmobiliario con los alquileres seguro que se está ahorrando un buen dinero. Así que no te dejes influenciar por los comentarios, tu haz lo que creas que es correcto y estés conforme. Al final una casa no es solo hipoteca, hay muchos gastos, y es lo que tienes que calcular, el total de gastos que tendrías y con el dinero que estés a gusto para que colabore. Y sino que se busque una casa de alquiler a ver si la encuentra más barata… . Eso sin contar con reformas y amueblarla.