#anónimo, tengo entendido que eso es solo para alquiler

Como han dicho por arriba, lo que está regulado por ley es el alquiler, donde es el propietario el que se debe hacer cargo de esos importes. En las ventas no hay nada claro y depende un poco de lo que se negocie… Mi padre está vendiendo su piso (en Madrid) y lo va a pagar el comprador.

En tu caso, no te sabría decir si puedes negociar, pero teniéndolo ya firmado… Mala pinta.

He llamado al abogado del seguro y me han dicho que al eatar ya firmado lo tengo complicado, pero que si, que es una auténtica burrada los 5000+ IVA para el comprador y además que lo normal es cobrar en la firma de la venta y no antes, pero que lo firmado, firmado está….

Aún así q partir de ahora grabaré todas las interacciones que haga con ellos para curarme en salud

Hola! Trabajo muchos años en una inmobiliaria y tu caso tiene miga…

Por un lado, nunca firmes arras si crees que vas a desistir de comprar esa vivienda en concreto, ya que las arras no se devuelven (y por lo tanto los honorarios tampoco).

Por otro lado, éstos honorarios es difícil que se puedan negociar, ya que cada agencia tiene su tabla de precios y, en nuestro caso también se cobra 5000€ por debajo de 100.000€.

Ahora, te cobran a tí? La compradora???? Y te dicen que es normal que te cobren (aunque sea un porcentaje menor)? Por lo general, cuando tú ves un piso anunciado ya tiene la comisión incluida y el comprador no tiene que pagar nada a la agencia, si no que eso lo hace el vendedor. Es lógico cobrar la comisión en las arras, pero recalcó: AL VENDEDOR.

Seguramente podrías denunciarlo, pero, claro, si firmas ese papel donde aceptas pagar dicha comisión, estás vendida. Antes de firmar nada, infórmate sobre las cláusulas abusivas y ver si te compensa denunciar a la inmobiliaria en sí, pero lo veo complicado. Si tienes el documento de los honorarios, vete a consumo y expón tu caso.

Ya te digo los precios anunciados deben de ser con comisión incluida. Me parece una barbaridad, porque por un piso de ese valor estarán cobrándote a tí 5000+IVA y al vendedor más de lo mismo…

Mandas una carta certificada y dices que has decidido no comprar a través de ellos por esa comisión, que desistes de ese compromiso de forma unilateral y sin que conlleve gastos, dado que no se han estipulado. Normalmente se paga en torno al 3-6%, a veces se paga mitad y mitad, otras se negocia otra cosa. No cedas, al final es abusivo y es un papel que te han dado ellos, pero no te preocupes, que si no has comprado, no pasa nada.

Siempre escuché que tecnocasa de legalidad/fiabilidad va bastante justita. En un grupo de asesoria legal en vivienda siempre hablan mal de ellos y diempre aconsejan ponerse en manos de un abogado especializado para que valore las condiciones del contrato. Con esa gente ahorras dinero

Buenas, aquí la respuesta de una profesional del sector.

Cobrar al comprador puede ser habitual, aunque depende de la empresa ya que algunas (como la mía) presta varios servicios al comprador de forma predefinida. La cantidad evidentemente varía de una compra a otra ya que los servicios cambian y el tipo y precio de la vivienda también.

E igual cobramos habitualmente en arras ya que el trabajo de presentar y cerrar la compraventa está hecho aunque evidentemente se puede negociar mitad en arras/mitad en notaría o todo a la firma, no se obliga a nadie.

Como ya has firmado reconocimiento esos honorarios, va a ser difícil que no pagues pero al menos pide que te los justifiquen, que se «mojen» con los servicios que te vab prestar a cambio (por ejemplo ayudándote con el cambio de suministros o buscando un buen precio en mudanzas….).

Enhorabuena por tu compra! Un saludo. Patricia