¡Hola! Me puedo equivocar, pero me suena que aunque estéis en gananciales, las donaciones son a título personal.si preguntas a un notario (que es lo que yo haría) no dejes de preguntarle. Infórmate bien antes de hacer nada ¡suerte!
¿Reformar la vivienda que ha heredado es una buena idea?
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ZahoriInvitado
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ResponderChuuuuuuInvitado
ResponderPor algún comentario que he visto de que es una donación, no una herencia, en Galicia existe la figura del “pacto de mejora” de padres a hijos, que es una herencia en vida, con los mismos efectos que una herencia mortis causa, y está exenta de impuestos hasta un máximo de un millón de euros, así que sí, sería herencia. Del mismo modo existe la figura de la “apartación” que es una donación en vida, con la misma exención, apartándote así de la herencia post mortem, y quedaría también abrigada la pareja, por lo que, para quedaros tranquilos, el podría donarte por apartación gratuitamente la mitad de la propiedad y así invertir el dinero que tenéis ahorrado sin ninguna preocupación.
Otro tema es que sus padres estén de acuerdo o que el quiera que la propiedad sea enteramente suya, pero bueno, que sepas que existe la posibilidad de arreglarlo de base y gratuitamente.
Aún así yo te tecomendaría consultar todas las opciones que tenéis para dejar todo bien atado por ambos lados.
Sierte!!
LisefemInvitado
ResponderCreo que no entiendes muy bien el concepto de gananciales.
1. Ese dinero que tienes ahorrado solo es asì si lo teníais antes de casados o procede de herencias, lo que hayáis ganado después de casados es la mitad de cada uno.
2. Si él reforma la casa con su dinero (y no con dinero donado de los padres), la mitad de la plusvalía es tuya, aunque no inviertas un duro.
3. El préstamo del banco, lo pida él o lo pidáis los dos es la mitad tuyo, osea que la reforma de la casa sería la litad tuya, pero la deuda del banco también.
Mi consejo: Id al notario, hacer separación de bienes y comprale la mitad del valor del terreno. Podéis poner la condición de que cuando os separes el debe hacer extinción del condominio al valor del mercado en ese momento (que os conviene fiscalmente). Con el dinero que tu pagues por la casa, más un préstamo a nombre de los dos, la arregláis.
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