A ver,yo me pude hipotecar sin ahorros y además,sola con mis dos hijos menores,lo qué hice fue, mientras me sacaba la hipoteca,en paralelo, saqué un préstamo personal para la entrada y gastos.No es lo ideal,xq los primeros años estoy un poco apretado hasta q finalice el préstamo personal,pero fue la única forma de hacerlo sin ahorros,sin ayuda y sin avales.
¿Cómo hace la gente para comprar una casa?
Inicio › Foros › Querido Diario › Autoestima › ¿Cómo hace la gente para comprar una casa?
-
AutorEntradas
-
VerónicaInvitadoLouInvitadoResponder
Revisas vuestros gastos porque algo podréis hacer… Mi chico y yo teníamos más o menos vuestros sueldos (en algunos momentos incluso menos) y dos hijas, más el alquiler de 650€ y en Madrid.
Ahorrábamos casi todos los meses un sueldo entero, solo echábamos mano de él para vacaciones y cosas extras.
Nuestro «truco» es que nosotros tenemos todo nuestro dinero en común: los dos somos tituales de dos cuentas, a una va mi sueldo y a otra el de mi marido. Una de la cuentas es para gastos y la otra para ahorro, y nos ajustamos a gastar a lo que entra cada mes en la de gastos.
Ahora que tenemos hipoteca y pagamos más que con el alquiler no nos llega con un sueldo para todo y lo que hacemos es una transferencia de la cuenta de ahorro a la de gastos de x dinero al mes y de nuevo a ceñirse a lo que hay en esa cuenta.
Ánimo que todo llegaRhysdelInvitadoResponderNo indicas dónde vives, entiendo que no es lo mismo Madrid o Barcelona que otra ciudad. En mi caso, se juntó el hecho de vivir en una capitsl de orovincia pequeña con la oportunidad. De aquélla cobrábamos mucho menos que vosotros, pero en 2014, entre que se quitó lo de desgravar la vivienda y la crisis, la venta de pisos bajó mucho. Los precios bajaron y pudimos coger uns vivienda grande, de segunda mano, por muy buen precio. La hipoteca tampoco nos pedía tener un 30% ahorrado, y las condiciones eran decentes (de hecho, pagamos bastante menos de hipoteca que de alquiler). También elegimos un alquiler con opción a compra, que te permite ir descontando parte del precio final. En nuestro caso no afectó mucho, porque al año ya compramos al poder acceder a una hipoteca (nos descontó 6000 euros extra del precio final por comprar antes del tiempo límite de contrato, que era de más años), pero si estás varios años sí que puedes descontar bastante.
LMBInvitadoResponderVa a hacer 7 años que compramos mi marido y yo. Entre los 2,por ese tiempo no llegaban los sueldos juntos a 2500 y con una niña de 7 años, ahora con otro de 4. Y compramos y no teníamos esa cantidad ni muchísimo menos, le tuvimos que añadir un préstamo personal, pero entre hipoteca y prestamo salía lo mismo o menos que un alquiler. Te hablo que somos de Mallorca, que el alquiler y compra no son nada baratos. Pero si quizás tendríais que mirar donde se os queda el sueldo por atrás. Ah! Y también teníamos cuota de coche. También es buscar bien lo que queréis y precios! También ahora, creo que no es buen momento de comprar…
SandraInvitadoRukiInvitadoLauraInvitadoTamaraInvitadoResponderHola! Si es posible ahorrar, piensa que encima sois dos. Por mas que tengais alquiler, una hija y demas, yo creo que es factible cubrir los gastos con el mayor sueldo y ahorrar íntegro el sueldo inferior.
Haceros con un cuaderno y apuntar los gastos fijos que teneis mensualmente y dejaros un extra para vivir, y siendo realista, no amargaros mientras ahorrais.
En cuanto a la busqueda de vivienda, lo importante es que tengais un calculo de hasta donde os podéis meter mensualmente. Pensar que si ahora con 650€ de alquiler no os da para ahorrar, si os meteis en una hipoteca de 650€ vais a seguir igual, y en tu casa lo que se rompe sale de tu bolsillo.
Asi que lo mas imoortante, un presupuesto realista. Tener claros los requisitos y apretarse el cinturon. Desde luego sin esfuerzo ni sacrificio no se puede.Animo
AInvitadoResponderHola.
Pues a ver, te aconsejo mirar casas en propiedad de los bancos.
Porque los bancos dan el 100% de la hipoteca si son casas suyas.
Y solo tendrías que pagar gastos de notario. Los gastos de notario dependen del precio de la casa, pero si por si acaso no os llegan esos 6.000€, puedes pedir un préstamo personal con la cantidad que te hace falta junto con esos 6000€ para pagar gastos de notario, ponerlo a nombre de uno de los dos, y la hipoteca ponerla a ambos.
Hacer hipoteca fija. Hoy en día creeme que aunque te parezca que tiene más impuestos, a la larga lo agradecerás. Para que no te pase como ahora, que justo pretenden subir estos meses 200€ de más a todas las hipotecas que no sean fijas.
Y trata de ajustar tanto la mensualidad del préstamo personal como la mensualidad de la hipoteca, para que tengas que pagar 650€ al mes, igual que el alquiler que pagas ahora. Porque así, sabes que vas a poder pagarlo. No te va a ser pesado. Y además estás pagando algo que es vuestro, y que vale la pena cada centavo.
Y mucho ánimo!!! No desistas, que con astucia te compras una casa, eso seguro.TInvitadoResponderNo hagas caso de la que te dice que hay bancos que dan el 95%, eso esx mentira, por ley solo puede darte el 80% del precio de tasación, y ahí está el truco, tienes que tener ahorrado para pagar los impuestos (varía según la ccaa), y lo ideal para mí tener que dar una entrada del 20% es que el precio de tasación sea superior al precio de compra, en mi caso nos tasaron en 175000 y lo compramos por 145000 por lo que solo tuvimos que dar una entrada de 3000€, y pagar los gastos de impuestos, notaría… Suerte y ánimo
-
AutorEntradas
WeLoversize no se hace responsable de las opiniones vertidas en esta web por colaboradores y usuarios del foro.
Las imágenes utilizadas para ilustrar los temas del foro pertenecen a un banco de fotos de pago y en ningún caso corresponden a los protagonistas de las historias.
Las imágenes utilizadas para ilustrar los temas del foro pertenecen a un banco de fotos de pago y en ningún caso corresponden a los protagonistas de las historias.