Mi pareja y yo hemos comprado casa este año a través de un intermediador hipotecario, es como un “buscador” de hipotecas, hay que pagarle, pero te la consigue y además te hace un estudio previo para decirte cuánto vas a poder conseguir para que así busques casas de ese precio. Hasta que no se firma la escritura no se le paga, es muy seguro y para mi, la única opción viable actualmente y para los próximos años, ya que estamos al inicio de una crisis y ya hay bancos que no dan ni una hipoteca.

Hola!!! Hace poco que he comprado una casa…vamos a ver te resumo mi situación
1-Yo:me estoy doctorando
2-Mi marido: 15 años trabajando en la misma empresa con contrato indefinido con un sueldo de 1200 + 2 pagas de 1000 cada una
3-Ahorros que teníamos: unos 24000
4-Coche: ya pagado
5-Sin hijos
6-Sin deudas ni cargas
7-Precio de la casa:80000
8-Edades:34

Después de este mini currículum jajajaja te explico…que te den una hipoteca, te salgan las cuentas y no morir en el intento depende de muchas cosas…
Lo que miran los bancos
1- CONTRATO FIJISIMO INDEFINIDO/MUCHA ANTIGUEDAD. No vale de nada cobrar por ejemplo 1500 cada uno y que lleveis poco tiempo trabajando/cambieis de trabajo frecuentemente (no sé si es vuestro caso eh? Es algo hipotético).
2. SER BUEN AHORRADOR/TENER BUENA PUNTUACIÓN EN EL RANKING ….digamos que para los bancos somos números y nos clasifican según varios aspectos, sobre todo si tenemos CAPACIDAD DE AHORRO
3. QUE NO TENGAS OTRO PRÉSTAMO/DEUDA …aunque cobres un pastón, pero si estas hasta arriba de deudas no te dan ni un boli de propaganda del banco…conozco casos similares al mío…sueldo normalito 1000eurista+ahorros+capacidad de ahorro etc… con intenciones de comprar casa…tienen que cambiar el coche y antes de comprarse la casa se endeudan al comprar uno…van a la inmobiliaria porque quieren comprar una casa que han visto y tanto a ellos como a la inmo le cuadran los números…a la hora de pedir la hipoteca se la rechaza el banco porque se acaban de comprar el coche…
4.EL TEMA DE LOS HIJOS/NIVEL DE ENDEUDAMIENTO…digamos… el banco te mira todo lo que te he dicho y además añade el hecho de que cada persona en el mundo tiene un tope de endeudamiento que no puede superar y para eso TE MIRAN TODO…en esto es cuando entra el tema de los niños…ya que evidentemente computan como carga…

Después lo que debes tener en cuenta vosotros como pareja…te pongo mi ejemplo:
1- LLlevábamos años buscando un piso que nos encajara…nos gusta donde nacimos y vivimos, pero mi ciudad es cara de cojones…ampliamos el radio a pueblos cercanos, pero ninguna casa nos terminaba de llenar como para dejar mi ciudad.
2- Al principio éramos superexigentes con lo que queríamos tener en esa casa: 2 hab minimo/o tres sin trastero + trastero+garaje + balcón…con los años fuimos rebajando esas exigencias porque no nos compensaba eso e irnos de mi ciudad..
3-Hicimos miles de cuentas, los gastos que teníamos luz , agua, bombona, comida, internet, móviles, seguros , coche etc…

Con todo estos pasos bien claros en nuestra mente,sabiendo lo que podíamos gastar y lo que no DE VERDAD (no vale gastos aproximados, hay que revisar los gastos que tenéis en vuestra cuenta, tener en cuenta los ticket que tengáis por ahí, los gastos en ocio, TODO)…una vez hecho esto..un consejo SOLO FÍJATE EN LOS PISOS QUE DE VERDAD OS PODAIS PERMITIR…porque tenéis que tener por lo menos en el banco un 30% del valor de compra ahorrado y tener en cuenta que hay una serie de gastos extras de impuestos, que si sois menores de 35 pagais solo la mitad..

Otra cosa es contestar más o menos a la duda que planteaba ¿cómo se compra la gente una casa?….HACIENDO SACRIFICIOS… mi caso…no tenemos vicios, no salimos a comer/cenar a sitios caros, no tenemos hijos…es que depende de mucho…los ahorros que teníamos en verdad son los de mi marido, porque yo aún me estoy doctorando y no trabajo así que esos 24000 euros los aportó el solo ahorrando 15 años, manteniendo un coche, pagando sus gastos a sus padres cuando vivía con ellos, viviendo juntos en un piso de alquiler en el que pagábamos un dineral, saliendo y viajando…son tantos factores que es difícil precisar cómo exactamente, pero más o menos te he dicho en lo que se fijan los bancos y lo que nosotros mismos debemos tener en cuenta (gastos fijos y demás)…
Yo desde aquí te quiero desear mucha suerte, paciencia (yo me llevé años, minimo 5) y que a veces hay que hacer sacrificios y malabarismos para ahorrar y conseguir tus sueños. COMO CONSEJO ÚLTIMO…apunta todos tus gastos , porque esos sueldos os tienen que permitir ahorrar cómodamente y PACIENCIA.

PERDÓN PERDÓN POR ESCRIBIR EL QUIJOTE…te doy una info que me gustaría haberla tenido yo antes jejejejeje

Tranquila que se puede. Yo conseguí una hipoteca al 99%, hace 5 años, es importante que el precio de la compra sea inferior al 80% de la tasación. Para que te vendan una vivienda tan barata pues se tienen que dar ciertas circunstancias. En mi caso es una casa de campo, la familia ya tenía otra en el centro y estaban pagando las dos hipotecas, era una mala fecha para vender las casas del campo porque se consideraban más un lujo que una opción de vida. Otras amigas mías han conseguido viviendas por debajo del 80% de la tasación que eran heredadas entre varios, que no están aptas para mudarte sin reforma o que son de gente mayor que las tenía como inversión o alquiladas y ahora les apetece trincar los dineros y dejar de comerse la cabeza.
Eso sí, necesité 10 mil euros para gastos notariales y eso lo junté viviendo mi marido y yo cada uno con sus padres, no saliendo a los bares, no viajando, ni comprando ropa. Al final pues te ríes de los años que pasaste en el parque comiendo pipas, pero bueno.
Otras opciones que tienes son pedir un préstamo personal para la entrada, si es que te lo permite el banco, o entrar en un alquiler con opción a compra, que te guardan hasta el 70% de las cuotas pagadas en los últimos dos años como parte del pago.
No descartes la etapa chabola. Comprar una casa recién reformada es mucho más caro que comprarla y hacer la reforma, pero claro, una vez te metes en la compra te quedas tiesa y no puedes empezar directamente a reformar sin ahorros. Pero teniendo un dormitorio, un baño con agua caliente, una nevera y un anafe, puedes vivir perfectamente. Aunque el sofá sea viejo y la tele tenga poca resolución, aunque el suelo sea feo y hortera, aunque las lámparas sean del ajuar de tu abuela, y aunque la lavadora suene como un tractor. Si estás dispuesta a pasar un par de años ahorrando para la reforma, merece la pena. Yo ahora me voy a comprar las puertas, no las he necesitado para vivir.

No sé en qué rango de precios de compra os estáis moviendo, pero los sueldos vuestros no están mal para pedir una hipoteca. Buscar un buen bróker y os la conseguirá si no al 100%, probablemente al 90%, después un pequeño préstamo personal y solucionado 😊 eso sí, un broker vale dinero… Pero tienen sus contactos con tasadoras, ventajas con los bancos… Y bueno, solo cobran si te consiguen la hipoteca. Nosotros lo hicimos así y sin casi ahorros ( 2000e ) nos compramos el piso donde vivimos. Antes daban 100% más gastos ( hace 4 años ) pero ahora son algo más quisquillosos, pero yo miraría un broker, que seguro que os ayuda 😊

Igual debéis de sentaros y mirar donde se os va el dinero… 3200 euros al mes entre los dos es mucho dinero para solo tener ahorados 6000…. creo que el fayo está ahí…

Quiero agradecer a (MATARO FINANCE COMPANY) por la asistencia financiera que me brindaron cuando estaba en un problema crítico. Quiero compartir la información de contacto con cualquier persona que busque un préstamo para resolver el problema. Envíe un correo electrónico a [email protected] y también puede comunicarse con él a través de WhatsApp para obtener respuestas típicas +1 (386) 268-8539 y +49 176 34215369. ¡¡¡Gracias y que DIOS los bendiga a todos!!!